Cuales son las condiciones para realisar una subdivision de dos inmuebles en el partido de Tigre. Argentina?

Question

Quisiera saber si alguien sabe si puedo subdividir un inmueble con construccion al frente de material y al fondo una casilla de madera en un terreno de 9,5 x 32mts. a nombre de dos personas, en la ciudad de Tigre Argentina. muchisimas gracias

Answer 1

Si por poder se puede, existen varias formas de hacerlo, una con división de titulo, es decir, previa mensura (es obligatoria en Pcia.) se escritura el 50% del terrero, el tema en que la parte delantera deberá tener salida independiente a saldo no vendido.
Lo mejor que podes hacer es asesorarte con un escribano de confianza ( evitá las inmobiliarias)

Answer 2

es muy válido lo que dice luis, pero agrego que si la parte del fondo no tiene acceso se subdivide como un sola propiedad con dos unidades funcionales y la del frente le dá paso por un pasillo, que sería parte común del terreno.
todo bajo la ley 13512 de propiedad horizontal.
lo mejor es ir a la municipalidad, sector mesuras y subdiviciones y ver si alguna de las personas que alli trabaja puede efectuar los trámites y planos, como asi también necesitas un escribano para que elabore las dos escrituras a partir de la escritura actual 1 escirtura nueva por cada unidad funcional mas un reglamento de copropiedad. no es dificil pero sí es dinero.
por otro lado no sé si la vivienda de adelante debe tener los planos aprobados para efectuar la subdivición de no ser así hay que presentar un ajuste de obra y ver si todas las partes de la casa cumple con los códigos de urbanismo y edificación
suerte y asesórate con alguien de confianza.
lástima que no tengo a nadie para recomendarte ya que soy de bs as capital.

suerte