pregunta para arquitectos o gente que trabaje en bienes raices: tengo un terreno y quiero subdividirlo y venderlo. hay que edificar para hacer esa subdivisión? despues hay que vendelro por partes?
2006-09-20 03:44:53 · 6 respuestas · pregunta de dieguncio 4 en Hogar y jardinería ➔ Arreglos y Reparaciones
Hola amigo: no estoy seguro de entender del todo la pregunta, creo que va mas para los abogados...
si el terreno tiene un solo dueño se puede fraccionar sin edificar.,. si tiene varios dueños y no se especifica que parte es de quien, debes de solicitar a traves de un juicio "la division de la cosa comun" y no es necesario edificar,, desde luego que se divide, en este ultimo caso, en base al valor de las fracciones y no la geometria del terreno...................saludos..Kunn
2006-09-21 20:08:33 · answer #1 · answered by KUNN 7 · 3⤊ 0⤋
depende de la legislación de cada pais, ciudad.
en argentina no es necesario edificar para subdividir el terreno, pero para hacerlo debes efectuar el correspondiente trámite y ver si realmente la subdivisión no va en contra a las normas enunciada en el código de urbanismo del lugar en que te encuentres.
marco bs as argentina.
2006-09-22 10:55:35 · answer #2 · answered by marco 3 · 0⤊ 0⤋
Tenes que consultar con un Escribano. Ellos se ocupan de eso y no hay necesidad de construir. Pero hay que informarse fehacientemente, no te guies de "me lo dijo Fulano o Merengano hizo lo otro". No se donde vivis, pero en Argentina es así. Si construis antes y luego subdividis estas haciendo al reves. Podes contruir arriba, atras, al frente o como quieras, pero ASESORATE.
2006-09-21 13:42:36 · answer #3 · answered by Susan 5 · 0⤊ 0⤋
Tienes que ir al departamento de Obras Publicas de tu ciudad y solicitar el tramite, no es necesario que exista edificación alguna, sin embargo tendrás que acatar el plan urbano de tu ciudad y al hacer tu tramite verificaran si, la relación de la densidad de la colonia donde se localiza tu predio y las dimensiones de este, admite una subdivisión. Los lotes se venderían por separado.
También puedes solicitar un regimen de condominio y vender cada lote bajo este sistema.
Espero te sirva la información
2006-09-20 22:12:42 · answer #4 · answered by toli 2 · 0⤊ 0⤋
no es necesario edificar para subdividir un terreno.
2006-09-20 10:51:50 · answer #5 · answered by Anibal A 1 · 0⤊ 0⤋
Eso depende de la legislacion de tu pais y no se de donde sos, aca en Argentina no es necesaria edificar, puedes subdividir terrenos baldios, pero deben tener los servicios de luz y agua disponibles
2006-09-20 10:47:49 · answer #6 · answered by latino 2 · 0⤊ 0⤋