location et préavis?

Question

avec un préavis de trois mois.
si je quitte un appartement pour m'installer ailleurs et que j'en avise le propriétaire qu'au moment du départ, dois-je payer les trois mois de préavis restants ? si le propriétaire trouve un nouveau locataire dans ces trois mois est-ce qu'il m'avisera ou c'est tout bénéfice pour lui ?

Answer 1

oui si tu as 1 préavis de 3 mois tu devras 3 mois de loyer à partir du moment où tu auras donné demission.
certain proprios lachent s'ils trouvent 1 autre locataire mais pas tous.
tu peux aussi toi essayé de lui présenter 1 autre locataire si tu connais qq.
en tous les cas si tu payes , tu n'es pas obligé de lui rendre les clés , donc.....tu ne lui dois les clés qu'aprés l'état des lieux sortant alors à ce moment là fais le juste av la fin des 3 mois
mais je sais que ce n'est pas tj possioble si on part loin
saches aussi que pour 1 mutation où trouver 1 emploi le délai de préavis est très raccourci mais je ne suis pas sùre que ce soit 1 mois renseigne toi

Answer 2

le delai est raccourci a 1 mois pour changement de lieu de travail ou rmi ou ass

Answer 3

en theorie, oui, tu dois payer le préavis.
de plus, il peut te rembourser ta caution dans un delai max de 2 mois. autant dire que pendant 2 mois, tu dois payer sans habiter le logement et sans revoir ta caution.
il peut aussi relouer le logement sans rien te dire.
La clause "3 mois" est entre lui et toi et ne depend pas d'une relocation derriere. il peut donc cumuler puisque vous quittez le logement de votre fait, pas du sien.
J'ai perso eu a faire a plusieurs bailleurs malhonnets.
l'un voulait me faire 3 trous de vis dans un mur alors qu'il avait recu (5000frs*12mois*6ans) = 360 000 Frs de loyers sans jamais un pb, un autre voulait me deduire de ma caution des defauts que j'ai constaté sur l'etat des lieux en entrant !! (et qui donc etait toujours là en sortant). donc mefiance avec les proprio.
si vous pouvez vous arranger avec lui sur les 3 mois et la caution, faites le. sinon, le mieux est de ne pas de payer les deux mois qui correspondent a ta caution. de toute facon, en deux mois, il n'a pas le temps de te mettre dehors

Answer 4

Oui tu es obligé de payer le préavis. C'est pourquoi il vaut mieux le donner à l'avance si possible.
Par contre, tu ne seras tenu de restituer les clés qu'au bout des trois mois, donc il ne peut normalement pas remettre quelqu'un en place avant cette date... sauf si tu lui rends les clés !