2006-09-13 23:21:18 · 8 réponses · demandé par Ich bin ein Franzose 4 dans Sciences sociales ➔ Sciences sociales - Divers
Le viager est une manière d'acheter un bien immobilier. En fait tu achètes le bien à une personne à qui tu donnes une somme d'argent mensuel (définie par contrat devant un notaire) jusqu'au décés de cette personne. Le bien ne t'appartient que quand la personne est décédée.
A titre d'exemple, Jeanne CALMENT (Doyenne des français pendant de nombreuses années) avaient vendu sa maison en viager à son notaire qui est décédé avant elle. Donc il a payé toute sa vie pour rien.
2006-09-13 23:24:22 · answer #1 · answered by Vincent 5 · 0⤊ 0⤋
voici l'explication : achat d'un bien dont on devient propriétaire à la mort du vendeur... ou vente à quelqu'un qui récupère le bien après la mort (fin de vie) et qui paie des rentes d'ici-là.
http://fr.wikipedia.org/wiki/Viager
http://www.pratique.fr/vieprat/log/prop/daf1902.htm
http://www.seloger.com/annonces.htm?idtt=5
http://www.logement.org/Dossiers/viager.htm
http://www.linternaute.com/pratique/immobilier/acheter/365/acheter-et-vendre-en-viager.html
2006-09-14 06:59:24 · answer #2 · answered by Sylvia.du.27 6 · 0⤊ 0⤋
le mot viager est un adjectif qui qualifie tout ce qui est à vie.
On parle de "rente viagère" : rente servie à vie; de "location viagère" d'un bien : le bien est cèdé en location moyennant paiement d'un loyer au proriétaire tant qu'il est vivant. il ya aussi la "Vente en viager" d'un bien quand le contrat de vente est signé entre le cèdant et l'acheteur : l'acheteur paie le prix de vente une fois le contrat signé, mais sa jouissance du bien acheté n'interviendra qu'après le décès du vendeur.
2006-09-14 06:44:45 · answer #3 · answered by hammadimo 6 · 0⤊ 0⤋
Le viager est une bonne alternative: la personne âgée perçoit de l'argent et peut donc vivre et l'on peut devenir propriétaire rapidement. (attention il y a des clauses sur l'âge et la santé du propriétaire qui met son bien en viager).
Mais ce n'est pas toujours une bonne affaire....
Jeanne Calment (ex-doyenne des français) avait mis son bien en viager... la personne qui avait signé le contrat (un avocat) est décédée avant elle !!!!!!
C pas drôle... enfin, si, un peu quand même
2006-09-14 06:33:10 · answer #4 · answered by tartine977 2 · 0⤊ 0⤋
donc c'est bien ça, tu achètes un bien et tu ne deviens proprio qu'à la mort de celui qui te vend le bien. Avant ça, tu payes comme un genre de loyer.
Donc pour que ce soit intéressant, c'est assez gloque, mais il faut être sure que la personne meurt assez rapidement, du moins assez rapidement pour ne pas te mettre dans la merde financièrement, parce que toi quoi qu'il en soit de sa santé, tu payes ...
Le principe paraît un peu morbide, mais ça arrange pas mal demonde au final
2006-09-14 06:31:47 · answer #5 · answered by Nef 6 · 0⤊ 0⤋
Faudrait que j'en parle à ma belle-mère.
2006-09-14 06:28:46 · answer #6 · answered by Johnny 3 · 0⤊ 0⤋
Un viager, c'est la meilleure façon de vouloir déshériter ses enfants au profit de tiers ... si on sent qu'on arrive a la fin du voyage.
2006-09-14 06:25:29 · answer #7 · answered by kamikaze 3 · 0⤊ 0⤋
un viager est souvent fait par une personne qui n'a pas de descendant ou qui veut les ignorer
il vend son bien en viager c a d en genre de location-vente jusque sa mort
l'acheteur en devient alors proprietaire
2006-09-14 06:24:00 · answer #8 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋