Mi suegro tiene un edificio viejo, descuidado y lleno de "grafiti" en muy buena zona de Cuernavaca que quiere vender. Yo estoy tratando de ayudarlo; pero no se cómo contactar a esa gente que compra propiedades viejas para remodelar o de plano tirar y construir otra cosa. Ni siquiera me atrevo a poner anuncios clasificados x lo feo que está!! Lo único que vale la pena es la ubicación y el uso de suelo, que es comercial. ¿Alguien me puede dar ideas?
2006-09-10 18:24:40 · 5 respuestas · pregunta de bibichita 3 en Negocios locales ➔ México ➔ Cuernavaca
Generalmente las construcciones viejas solo tienen valor el terreno, y si con mayor razón se encuentra en mal estado su construcción. Yo le recomendaría que pida un Avaluo de la propiedad así como está y la proponga con su valor real por medio de los Periódicos ó con Promotores de propiedades en las Agencias de Bienes Raices y desde luego anunciarla como propiedad para remodelar, porque hay mucha gente inversionista que compra para remodelar y vender. También hay Compañías ó Particulares que buscan terreno para construír sus oficinas ó negocio y no encuentran terreno solo. Esto se lo recomiendo por experiencia propia como constructor que he sido y participado con Inversionistas que han comprado para remodelar y vender.
Espero le sea de utilidad mi recomendación........Atte. Borfloa
2006-09-11 18:32:15 · answer #1 · answered by borfloa 2 · 0⤊ 0⤋
Bibichita:
Con frecuencia compruebo que todos pagamos lo que creemos que compramos: el viejo baúl de la abuela, carcomido por el tiempo, puede ser basura para uno, mientras para otro, será un tesoro.
Por tu descripción, el edificio es una ruina, pero si centraras la descripción en la ubicación y su uso de suelo, la percepción cambia radicalmente. Toda percepción es subjetiva, de ahí el refrán de que todo es del color del cristal con que se mira, y el chiste árabe de "no hablar mal del camello".
Sin necesidad de recurrir a la mentira, ni ocultar realidades, se pueden promover los beneficios tangibles. A fin de cuentas, quien califica con su aprobación o rechaso, siempre será el mercado.
Soy mercadólogo, originario de Cuernavaca.
Por mi profesión, he tenido que tratar con muchos profesionales del ramo de los bienes raíces, y sé que los hay especialistas y generalistas... si en algo te puedo servir, puedes contactarme: mi perfil es público.
Saludos desde "la Ciudad de la Eterna Primavera"
2006-09-12 08:51:55 · answer #2 · answered by Oscar Trujillo 3 · 0⤊ 0⤋
Saludos bibichita......Las compañías a las que te refieres son las constructoras (cualquiera) ....para hacer esa venta tienes que ponerle un precio a la propiedad y anunciarlo en los diarios de tu ciudad, sin importar lo feo que este, a los constructores lo que les interesa es la ubicación y el uso de suelo que mencionas,... puedes ponerle una manta al exterior del edificio con tu teléfono, pero no olvides el precio (si está muy viejo el edificio, anúncialo como terreno, si sólo está feo pero el edificio no está muy viejo, entonces puedes venderlo como tal) y para saber su precio, te recomiendo realizar un avalúo comercial, el cuál te dirá su valor más cercano y puedas ofrecerlo, si necesitas ayuda, envíame un mail a inmueblesynegocios en Yahoo México con la superfície y ubicación para ofrecerlo y venderlo a los constructores de la zona, con ó sin exclusiva de venta. suerte.
2006-09-12 01:10:11 · answer #3 · answered by juan charly 6 · 0⤊ 0⤋
Contactate con empresas constructoras en tu país. Son las que mejor pagan , porque tienen con qué invertir, sobre todo si el lugar está bien ubicado. Fijate en los clasificados de los diarios (periódicos), donde se publican los inmuebles para la venta, verás que hay varias empresas de construcción y también podés llamar a donde dice: Dueño compro hoy, resolución inmediata...
2006-09-11 01:34:01 · answer #4 · answered by Noe 5 · 0⤊ 0⤋
las de bienes y raices
2006-09-11 01:27:21 · answer #5 · answered by hans zimmer 7 · 0⤊ 0⤋