que es una reserva de dominio?

Question

en el caso de comprar un bien inmueble con reserva de dominio

Answer 1

El pacto de reserva de dominio es relativamente moderno. Ni se practicó en su época ni se refleja en los escritos precodificadores e incluso post-codificadores. Hay que esperar para encontrarlo presente en el uso de los negocios a los años al menos cincuenta de nuestro siglo. Esta institución fue en realidad un invento de los grandes planificadores de la economía americana de los Estados Unidos. En los años cincuenta alguien se percató de que la superproducción industrial no estaba compensada con la presencia en el mercado libre de una demanda suficiente, que permitiera vender a los consumidores un creciente nivel de stocks. Los consumidores no tenían en general la necesaria capacidad de compra y, ante ello, se arbitró un sistema de facilidades de adquisición de las cuales la más destacada y trascendente resultó ser la venta a plazos. De éste modo, en una primera etapa el vendedor, poderoso industrial, entregaba al comprador bienes de equipo y utensilios productivos, dejándole pagar el precio a plazos. Esta inteligente fórmula habilitó al comprador a ir pagando el precio precisamente con los beneficios derivados de la explotación de los bienes adquiridos. Posteriormente la compraventa a plazos se extendió a los bienes muebles no productivos sino utilitarios, sobre todo a los vehículos de motor, lo que permitió la liquidación del gran excedente de sus stocks, mediante aumentar la demanda al facultar a los compradores modestos a pagarlos diferidamente. Más tarde, la venta a plazos se generalizó incluso a los bienes inmuebles, con el objetivo de facilitar a las clases modestas, antes impensablemente capaces de adquirir en propiedad una vivienda, su obtención a través del tiempo en pagos pequeños de un precio calculadamente fraccionado. Pero, claro está, en éstas ventas a plazos el vendedor, a cambio de entregar por de pronto la posesión de la cosa

Answer 2

con el patrimonio mexicano

Answer 3

es un modelo muy útil para proteger propiedades http://reservadedominioweb.com/5-maneras-de-evitar-fraudes-en-reserva-de-dominio/

Answer 4

pa" que tanto brinco estando el suelo tan parejo

reserva de dominio es que no puedes vender hasta que termines de pagar dicho inmueble

ó.... que no puedes vender hasta que se muera quién te lo heredó o cedió en vida

Answer 5

Venta con reserva de dominio es vender un inmueble y conservar la propiedad hasta que termine de pagar el comprador el precio convenido para posteriormente al pago finiquito haxcer el traslado de dominio.

Answer 6

La reserva de dominio significa que el vendedor conserva para sí la posesión del bien objeto de la compraventa hasta en tanto no se cumpla alguna o algunas condiciones estipuladas en el mismo contrato.
El contrato de compraventa se perfecciona desde que vendedor y comprador convienen en el precio y la cosa objeto del contrato. La reserva de dominio es una modalidad que se impone al comprador en este contrato para que no sea poseedor físico de la cosa hasta en tanto no se pague el precio completo, o bien se termine de colocar los acabados del mismo etc.

En términos pedestres una compraventa con reserva de dominio es "-tu me compras, pero yo no te doy la cosa hasta en tanto hagamos esto o suceda lo otro-".

Para mayor información, la compraventa conr eserva de dominio se encuentra regulada en el articulado de los Códigos Civiles de todos los Estados de la República Mexicana.