CUANDO RENTE ESA CASA ERA TODO NUEVO PERO OBVIAMENTE CON EL PASO DE LOS AÑOS ALGUNAS COSAS SE DETERIORARON (COMO LA COSINA INTEGRAL, EL BAÑO, ETC) LA CASA SE LA PIENSO ENTREGAR PINTADA Y EN BUENAS CONDICIONES, PERO ME PARECE TOTALMENTE INJUSTO Q QUIERE Q LA CASA CASI CASI SE LA VUELVA A HACER, SE SUPONE Q PARA ESO ES EL DEPOSITO NO?
2006-08-23 07:52:39 · 10 respuestas · pregunta de ZOE 1 en Hogar y jardinería ➔ Arreglos y Reparaciones
En los contratos de locación hay una cláusula que indica, que la propiedad será devuelta en el estado en que se encuentra salvo los deterioros causados por el tiempo y el buen uso, así que si tenés contrato, hacélo valer y si no lo ténes tratá de explicarle que para devolverle la casa tal cual estaba hace quince años, no la tendrías que haber usado. Preguntale si él está igual que hace quince años o el tiempo causo algún cambio.
2006-08-23 07:57:23 · answer #1 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
ESTAS EQUIVOCADA, EL DEPOSITO ES PARA REPONER LAS COSAS QUE ESTAN ROTAS POR EL MAL USO, TODO LO QUE ESTE DETERIORADO POR EL BUEN USO CORRE POR PARTE DEL PROPIETARIO, POR ESO LA ALQUILO Y COBRO UN ALQUILER TODOS LOS MESES. NO TE DEJES ROBAR, EL DEPOSITO TE LO TIENE QUE DEVOLVER EL 100% Y SI QUERES SE LA PINTAS, SI SOS BUENA, SINO NI ESO . QUE UNO SEA HONRADA NO SIGNIFICA QUE SEA ESTUPIDA. EL DEPOSITO ES TUYO. TE LO TIENE QUE DEVOLVER.
2006-08-23 15:56:30 · answer #2 · answered by susangrace2000 3 · 1⤊ 0⤋
Hola. Primero que nada, si rentaste por contrato, tienes que revisar muy detalladamente si existen cláusulas que indiquen a cargo de quien estaban lo que se conoce como reparaciones mayores, que casi siempre están a cargo del dueño, y las reparaciones menores, que usualmente están a cargo de la persona que como tu, ha rentado. En caso de que no se mencione nada sobre esto, tienes que revisar la ley de tu país sobre renta, arrendamiento, alquiler, etc., así como el Código o Ley Civil, para saber que se establece en tu país sobre ese punto. Aunque por lo general, las reparaciones mayores, que como su nombre lo indican están referidas a grandes obras, como cambios de tuberías completas, reparaciones de techos, etc., están a cargo del dueño de la casa, siempre y cuando haya sido notificado de las mismas por la persona que rentó la casa; y las reparaciones menores, son responsabilidad del que rentó, a objeto de mantener el buen uso y estado del inmueble. Tendrías que pedirle ayuda a un experto que te ayude a determinar la naturaleza de los "supuestos" daños que alega el dueño de la casa, para que puedas determinar de que tipo son, y así esclarecer si de verdad te corresponde pagar con ellos. Aunque lo mas seguro es que tengas que acudir a los Tribunales para pelear por tus derechos, por lo que te recomiendo que te consigas un buen Abogado para que te brinde asesoría en la materia, y haga valer tus derechos. Suerte!
2006-08-23 15:07:59 · answer #3 · answered by annacarola 3 · 1⤊ 0⤋
para eso pagaste el uso de la casa todos los meses y si las desgastes se deben por la acccion del tiempo y un uso normal no debes abonar nada mas, aparte saca la cuenta que los alquileres mas o menos es 1 de 100 partes del valor total del inmueble (amortizacion) y en 15 años pagaste unas 180 cuotas es decir casi el valor de dos casas, que se quede conforme, fijate las leyes con algun abogado.
2006-08-24 13:39:55 · answer #4 · answered by cachitodelsur 1 · 0⤊ 0⤋
BUENO TENGO ENTENDIDO QUE CUANDO UNO RENTA UNA VIVIENDA EL MANTENIMIENTO DE ESTA LO TIENE HACER EL DUEÑO DE LA CASA. PINTAR, ARREGLAR LAS COSAS DAÑADAS. Y SI TIENES 15 AÑOS AHI. COMO QUIERE LA CASA COMO NUEVA SI SON QUINCE AÑOS.
ESA CASA YA DEBIERA SER. TUYA O SEA. QUE DE GRACIAS QUE SE LA RENTASTE POR TANTO TIEMPO PORQUE ES DIFICIL TENER A ALGUIEN ALQUILADO POR TANTO TIEMPO. Y NO TENER PROBLEMAS.
Y NO EL DEPOSITO ES POR SI EN ALGUN MOMENTO TU DEJABAS DE PAGAR EL TENIA ESE DEPOSITO COMO GARANTIA. BUENO ASI FUNCIONA EN MI PAÍS. ESA PERSONA ES UNA MALAGRADECIDA LO QUE PASA ES QUE QUIERE QUE SIGAS AHÍ PARA EL SEGUIR VIVIENDO DE TU DINERO.
CHAO....
2006-08-23 17:27:49 · answer #5 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
mira creo que estas en lo cierto.Como pienso que si alquilaste durante tanto tiempo lo unico que tenes que arreglar son son las cosas que se deterioraron con el tiempo como la pintura.Ponele abogado.
2006-08-23 16:11:38 · answer #6 · answered by alejandra r 3 · 0⤊ 0⤋
O.K
Es sierto que en el contrato esta estipulado que debes entregar la casa del modo que la reciviste menos los daños del tiempo y buen huso...
OOOOOOOOOOOJJJJJJJJJJJJJOOOOOOOOOOOO
Tambien estipula que el deposito es una trasacion finacienra que debe ser depositada en una cuenta de AHORRO no de CHEQUES. lo que significa que si le distes 5,000 pesos de deposito hace 15 años, hoy el tiene que regresarte 5,000 pesos mas los intereces acumulados durante los 15 años, y si como siempre susede el no deposito el dinero en una cuenta de ahorro, y se lo gasto, el esta obligado a darte los 5,000 pesos mas los intereces de todas formas y devera averigual el promedio de la tasa de interes anual y pargarte ese interes...
A si que solo recuerdale que si arreglas el moviliario de cosina el debe regrasar el deposito mas 15 años de interces....
Y en cuanto revice esto con un abogado y este le aclare la validez te aseguro que ni te exigira la pintada
2006-08-23 15:18:21 · answer #7 · answered by Juan 5 · 0⤊ 0⤋
Creo que te dieron un contrato a firmar y te lo daban cada año fue tu culpa al no leerlo. Bueno ese no es el caso, mi mama igual renta casas y cuando entregan una casa esta en pesimas condiciones ella les dice que la arreglen. El deposito no cubre eso el deposito sirve por si te llegas atrasar en un pago y no para la compostura de tal. Si nunca llegaste a usar ese deposito te lo debe de dar, si no tienes contrato pues ahi si puedes hacer otras cosas como arreglarte con el, o ella.
Pongamoslo, si tu tienes una casa nueva que todo es nuevo y se lo rentas a alguien y te lo entregan en mal estado tu no dejarias que se fueran como si nada si antes arreglaran algunos de sus daños.
Una pintada no lo soluciona todo pero si ayuda.
2006-08-23 15:06:08 · answer #8 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
LA CASA SE LA TIENES Q ENTREGAR COMO TU DICES EN BUENAS CONDICIONES PARA Q SEA HABITABLE, PERO NO ES JUSTO Q TE LA QUIERA COBRAR COMO NUEVA ADEMÁS EL DESGASTE DE ESAS COSAS SON INEVITABLES,ASÍ Q HAS VALER TUS DERECHOS Y NO TE DEJES!!!!
2006-08-23 15:03:54 · answer #9 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
el deposito es efectivamente para pagar los daños en caso de haberlos, si no te quiere devolver el deposito o te exije una cantidad mayor, sometelo a un juicio civil, o asesorate con un abogado,
2006-08-23 15:01:54 · answer #10 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋