Je vais louer un appart qui appartient à un particulier, avez vous des conseils à me donner? combien de loyers d'avance va t'il me demander, ou du moins combien de loyers d'avance a t'il le droit de me demander? Que suis je obligée de faire (assurer, restaurer...) ou ne pas faire? Enfin est il en droit de venir me virée, si un jour il veut reprendre son bien?
tous les conseils seront les bienvenus!
merci par avance!
pour info, l'appart' en question est un 40m², dans le 91.
2006-08-23 03:54:11 · 3 réponses · demandé par Mounira 6 dans Maison et jardin ➔ Maison et Jardin - Divers
Ça dépend s'il est meublé ou pas mais si il n'est pas meublé :
Il doit pouvoir te demander 2 mois de caution, il peut aussi te demander une, voir deux cautions solidaires ( tes parents par exemple se porte garant pour le paiement des loyers si tu ne paies plus )
tu dois avoir une assurance habitation et tu dois maintenir en l'état les peintures et tapisseries intérieures.
Il ne peut pas te virer sauf dans des cas précis prévus par la loi ( vente, etc.)
il peut augmenter le loyer mais seulement d'un pourcentage prévu par la loi et à la date anniversaire de ton entrée dans l'appart.
2006-08-23 04:06:14 · answer #1 · answered by &õãââ¬$ 7 · 1⤊ 0⤋
3 mois de loyer d'avance
oui il faut t'assurer
tu dois faire un état des lieux contracdictoire avec le proprio, et tu devras laisser les leiux dans le même état en partant, sinon tu devras payer les réparations.
2006-08-23 11:24:29 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
Pas plus que 2 mois de caution(qui correspondent au loyer sans les charges et pas plus d'un loyer d'avance). Obligation d'assurer le bien. IL ne peut te virer sans raison. Il faut qu'il ait par exemple l'intention de vendre son bien. Toutes les questions que tu te poses ont la réponse sur www.universimmo.com
2006-08-23 11:02:08 · answer #3 · answered by lambig 3 · 0⤊ 0⤋