en location petit salaire et si j'achetai ??

Question

et fait j'loue depuis 6 ans et j'me dis qu'est ce que j'ai mis a la poubelle comme sous (enfin entre " " )
et en fait j'me dis que l'achat ça serait pas mal, maintenant
je sais pas vraiment comment faire
j'me doute qu'il faut voir la banque et les offres ds le coin
je sais pas trop quel argumentaire avoir auprès de la banque
j'ai actuellement 1 loyer de 380 € et 1 salaire de 1000 €
j'sais pas trop comment m'y prendre
et savoir si oui ou non j'peux espérer trouver 1 ch'tiotte maisonnette
merci d'avance

vi j'suis toute seullllllllllllllle

j'trouve personne avec qui partager mon reve
et j'me dit que c pas grave et que j'trouverai peut etre 1 maison avant de trouver 1 homme
j'ai meme pensé a la collocation mais j'suis pas sure que ce soit 1 bonne idée

j'habite sur lorient (bretagne)

Answer 1

C'est possible, si tu n'as pas de dettes, de crédits, que tu n'es pas en interdit bancaire et que tu n'as pas fait un dossier de surendettement à la Banque de France. Mais, tu ne peux t'endetter qu'à 33 % maximum de tes revenus, hors allocations familiales ou autres. Il faut faire une simulation sur internet, pour le prêt à 0%, le prêt patronal, et les autres prêts, ensuite repérer la maison de tes rêves soit par agence, mais il faudra la payer, soit par notaire, et il faudra aussi le payer en plus des frais notariés afférents à tous les achats de propriétés, soit en t'arrangeant avec un particulier. Si tu as de l'argent de côté, même un petit peu, ça aide. Et après, tu peux toujours faire la tournée des banques. Bon courage

Answer 2

Déjà question principale : ou habites tu ?

Answer 3

Il faut que tu empruntes une somme dont les remboursements mensuels seront équivalents à ton loyer actuel. Et l'argument que tu peux avoir avec la banque est de dire, "puisque je peux payer ce montant de loyer, je suis capable de rembourser un prêt" de plus tu peux ajouter que ta situation ne pourra que s'améliorer côté revenus, tu as peut-être une possibilité d'évoluer dans ton entreprise ? Autre chose d'important, les banques aiment bien pouvoir évaluer ta capacité à épargner. L'idéal c'est d'avoir déjà une petite épargne. Même si ce n'est pas grand chose, cela peut constituer un argument pour toi : Si tu parviens à épargner 20 ou 30 euros mensuels sur un revenu de 1000 euros, tu es un bon client pour eux car cela veut dire que ton épargne augmentera avec tes revenus.

Answer 4

La location n'est pas nécessairement mettre de l'argent par les fenêtres. C'est une liberté : tu n'as pas à payer le ravalement, si la chaudière rend l'âme, c'est pas toi qui paye, si tu es muté, tu n'as que 3 mois de préavis, tu ne payes pas les frais de notaire et tout le toutime. Bref, la liberté a un coût, mais ce n'est pas de l'argent par les fenêtres.

Pour ce qui est de l'achat, cela dépend bien évidement de la région ou tu es. Exemple : avec 300.000€, tu as un 40m² à Paris, une maison de 100m² + jardin en région parisienne et une propriété de 200m2 avec un hectare de jardin en province.

Pour le prêt, tu n'as pas le droit de dépasser les 33% d'endettement (300€ pour toi), les prêts peuvent se faire sur 30ans (c'est la folie, mais c'est possible). Donc en gros, tu peux emprunter 63.000€ (avec un taux à 4%, ce qui est bas).

Bon courage.

Answer 5

On en rêve tous, mais ceci reste inabordable tout seul. Ensuite on passe sa vie à rembourser et on ne vit plus. En cas de pépin les travaux restent aux frais du propriétaire et on peut avoir d'énormes surprises. Il faut au moins avoir un apport personnel et ne pas s'endetter sur plus de 15 ans si possible. Il faut penser aux assurances, aux impôts fonciers et impots locaux etc. Bien se renseigner sur les obligations des propriétaires.
Les maisons les moins chères se trouvent à la campagne, mais parfois il n'y a pas de commerce et la commune peut être endettée (cela joue sur les impôts locaux), parfois il n'y a pas de tout à l'égout et il faut faire vider des fosses septiques (payant) et on ne peut pas utiliser n'importe quel produit ménager, car il faut des bactéries pour que la fosse fonctionne bien (éviter les antibiotiques et l'eau de javel qui tue les microbes dans les toilettes...) bref c'est une vie différente à la campagne, et en ville c'est cher. Au moins deux salaires nécessaires.

j'ai vécu dans une maison à la campagne, mais je vois aussi l'avantage des HLM depuis mon divorce.

Answer 6

Vu ton salaire, si tu n'as pas un apport conséquent ou qu'lqu'un qui peut t'aider, cela risque d'être très difficile qu'une banque accepte de te prêter de l'argent.