como se calcula lo que se debe pagar en una comnidad de vecinos por coeficiente de participación?

Answer 1

Mira tu escritura o bien el contrato del piso o departamento y te dirá el % que forma tu parte. Ese es el % que te pertenece pagar.

Si esos datos no existen, por el motivo que sea, hay que calcular la superficie total de cada uno de los pisos, viviendas o departamentos y traducirlo a %. Los elementos comunes como entrada, escalera, terrados, tejados, etc. no entran en la medición general. Solo la superficie habitable.

En España este dato esta reflejado en el recibo de la contribución al estado.

Saludos, Rafael.

Answer 2

Si vives en España, en todas las comunidades autónomas existe la Cámara de la Propiedad Urbana. Ahí te informan sobre todo lo relacionando con la comunidad de vecinos, administradores, etc.

Answer 3

Gastos que debe soportar el 1º A = Gastos totales del edificio x porcentaje de participación del 1º A.
Gastos que debe soportar el 1º B = ...

Comprobación final: la suma de todos los gastos que tocan a cada piso (o local) = Total gastos del edificio.

Answer 4

mira, las respuestas anteriores no estan tan mal, pero yo te lo simplificaria asi

checa el porcentaje de area de terreno
a ese porcentaje, le aplicas todos los gastos
por poner un ejemplo, que sea el 20%
si gastaste 1,000.-, el 20% son 200

facil

Answer 5

A los gastos de comunidad se aplica el coeficiente que tienes asignado, es decir, ese coeficiente es el tanto por ciento de los gastos generales que tienes que asumir.

Answer 6

Supongo que eres mexicano, por la forma de expresar la pregunta. Pero en Argentina, se llama "consorcio" a la comunidad de vecinos, y a lo que se paga se llama "cuota expensa" o "expensas", y lo que se debe pagar se estipula en el contrato de formación del consorcio (o "Reglamento del Consorcio"). Normalmente es por la superficie del apartamento que tienes, a más superficie, más pagas. Se calcula qué porcentual del edificio es tu depto. (por ejemplo, 1,2%) y pagas el 1,2% del gasto total. Parece lo más justo... aunque nada es perfecto, no parece haber otra fórmula más ajustada.