alguien sabe que necesito o donde puedo investigar si un terreno que me venden es legal o no?
2006-07-27 07:30:11 · 5 respuestas · pregunta de adrian 1 en Hogar y jardinería ➔ Otros - Hogar y jardinería
mira lo primero que debes de hacer si vi,ves en mexi,co es ver si es ejidal o propiedad privada si tiene escritura en caso de ser propiedad privada si tiene pagado el catastro,,,,, y que te muestren los recibos originales de estos de l,os 5 años anteriores, checar en la oficina de catastro del ayuntamiento a que corresponda por la ubicación a nombre de quien esta registrado, y en el registro publico de la propiedad,. también puedes pedirle el contrato de compra-venta, mediante el cual la persona se adquirió el terreno.,
si es ejidal debe de tener el certificado de uso de tierra, ,debe darle carta de el presidente del ejido que lo reconozca como el poseedor propietario de las tierras, si esta en tramites de regularizacion debe darle los documentos de inscripción en procede. además la op,eracion, la debes de realizar en la casa ejidal p,ara quée ellos avalen la misma y que el vendedor le entregue l,os certificado ,del terreno qu,e le esta ofreciendo y que esta en su poder
2006-07-31 12:57:42 · answer #1 · answered by soloparaventa 5 · 0⤊ 0⤋
Registro Publico de la Propiedad y Catastro de tu Ayuntamiento.
Necesitas numero de escritura y propietario.
2006-07-31 07:33:46 · answer #2 · answered by Anonymous · 0⤊ 0⤋
...............Primero que nada pregúntale al dueño su nombre y también, si él es el propietario de ese terreno,(puede tener hermanos ó esposa ...no importa..pero que sean los propietarios quiénes te vendan) si te contesta afirmativamente, pídele una copia fotostática de las escrituras ó del documento con el que acredite la propiedad del mismo( es muy normal que el interesado quiera confirmar la legalidad de una propiedad que le interese) y acude a una notaría para que te asesoren al respecto..no te cobran por la asesoría y ellos pueden detectar cualquier irregularidad legal del predio que te ofrecen.........otra cosa muy importante....paga el importe del mismo en la notaría...no firmes, ni pagues anticipos..si no es en la notaría y con el notario presente.....suerte.
2006-07-28 12:05:48 · answer #3 · answered by juan charly 6 · 0⤊ 0⤋
Tenés que ir al Registro de la Propiedad y verificar si realmente está registrada a nombre de quien vende,como así tambien las medidas de sup. del terreno;en Catastro Municipal ver si los impuestos están al día,aunque eso,de hacer la operación,se conviene entre comprador y vendedor.Asegurarse que no haya Sucesión de por medio o posesiones,ni intrusos.
Espero haberte dado una orientación.
2006-07-27 07:39:31 · answer #4 · answered by BEBA A 1 · 0⤊ 0⤋
en el ayuntamiento, catastro o algo asi donde tienen de quien es el propietario, cuanto debe de predial...
2006-07-27 07:34:07 · answer #5 · answered by some one 4 · 0⤊ 0⤋