¿son buenas las casas prefabricadas?

Question

En el D.F. estann vendiendo unas casas de madera prefabricadas, alguien sabe si este tipo de casas son buenas, son durables, resistentes?

Answer 1

Casas de madera, una opción que promete

México es un país con una riqueza forestal poco aprovechada, aunque la edificación de vivienda de madera comienza a tener mayor demanda. A diferencia de las construcciones tradicionales, las casas hechas con este material pueden ser hasta 30% más baratas

El Universal
Viernes 16 de junio de 2006

11:24 Pese a que las casas de madera son 30% más baratas que las tradicionales y se construyen en un menor tiempo, aún no tienen una fuerte presencia en México, pues no existe una cultura en pro de estas edificaciones, según Mario Molina Chávez, gerente de Investigación de las Cadenas Productivas de la Comisión Nacional Forestal (Conafor).
De acuerdo con el funcionario, en países de Europa, en Estados Unidos y en Canadá, 80% de las construcciones se hacen a partir de madera, y en México sólo hay algunos casos aislados, sobre todo en zonas rurales, donde la gente opta por este material.

Cuauhtémoc Lobato, constructor de viviendas de madera en Chiapas, revela que para el sector el obstáculo más importante es la barrera cultural, pues la gente compra casas para recreo y no para vivir regularmente, además de que a los constructores de concreto se les da más apoyo y financiamiento para sus desarrollos, a diferencia de los de madera.

Molina Chávez explicó que la vivienda sí es una alternativa urbana, pues el país tiene una gran oferta de maderas a lo largo de todo su territorio, gracias a los diferentes climas existentes y a la gran reserva forestal.

"El abasto para centros urbanos está garantizado. Por ejemplo, en el norte tenemos a Chihuahua y Durango como estados abastecedores, en el centro a Michoacán y en el sureste a la mayoría de las entidades federativas", refirió.

El directivo de la Conafort expuso que existen muchos mitos sobre la madera, como el hecho de que se incendia fácilmente o no dura tanto como el concreto.

Sin embargo, comentó que si el producto es tratado correctamente puede llegar a durar 200 años si se le da mantenimiento.

En el caso de los incendios, se ha demostrado que si la madera está tratada puede soportar las llamas, a diferencia de otros materiales como los derivados del petróleo.

Harwood Quality, empresa dedicada a la venta de casas de madera, expuso que estas edificaciones crean microclimas que tienen influencias saludables en personas, animales y plantas.

La Conafor dio a conocer que las edificaciones de este tipo traen como beneficios una reducción de hasta 50% en el tiempo de edificación, alta durabilidad, son más resistentes a los sismos que una de concreto, su resistencia mecánica es mayor y son térmicas, pues impiden el paso del frío o calor excesivo desde el exterior, además de tener características acústicas.

Según Molina, la decoración del interior es agradable, pues se puede conservar la veta de la madera. "La madera hace armónicos los interiores y es más afable y huele a este producto sin necesidad de gastar en aromáticos extra", refirió.

El precio del mantenimiento de una casa de madera es similar al de una tradicional y si llega a tener algún desperfecto mayor puede repararse con más facilidad que una vivienda tradicional.

Según Molina, el aumento en el costo de la madera es muy previsible y casi no tiene subidas abruptas, a diferencia del cemento y el acero, pues mientras el primero subió 200% en los últimos años, el acero 450%, la madera no subió más de 20%.

La única restricción para la fabricación de casas de madera está en la demanda, pues es un producto nuevo que se esta abriendo paso en el mercado, manifestó Lobato.

Sobre la mano de obra para hacer las edificaciones, Molina expresó que existe la suficiente gente calificada para hacer viviendas de madera, como ahora se hacen de concreto, pues los planos son los mismos y simplemente cambian los materiales de construcción.

En cuanto a la competencia con desarrolladores de vivienda, según Molina, la madera compite en condiciones semejantes, y en los últimos años el Infonavit y Conafor impulsan la creación de viviendas con este material.

Futuro productivo
La utilización de madera significa una alta rentabilidad para quien se dedica a cultivar árboles. Los productores pueden darle valor agregado al entregar las maderas ya cortadas y tratadas, con lo cual tienen más beneficios, a parte de que se arraiga a la gente a sus lugares de origen y se evita la migración, expuso Molina.

Con el cultivo de árboles se permite el renuevo del bosque, pues éste capta más agua, conserva los suelos, además de los beneficios a la fauna y flora del lugar, según la Conafor, que espera que en los próximos años un desarrollador de vivienda tome en cuenta este material para hacer sus construcciones, pues ello detonaría el mercado y permitiría ver a la gente que realmente es un modelo que puede ser mejor que el de la vivienda tradicional.

Nota de quién lo envía.....checa que el fabricante que te vende la casa...cumpla con la NOM...norma oficial mexicana... para estos productos y si pertenece a una asociación...pues mejor..saludos y suerte.

Answer 2

Aquí puedes ver perfectamente las ventajas de las casas prefabricadas y algunos resultados! Anímate!!

http://madereco.es/

Answer 3

Son Muy buenas Casas por lo demas son bastante rapidas de hacer y tienen un valor mucho mas bajo que una casa tradicional yo hice mi casa en likan ray y quedo espectacular la hice con la empresa casas prefabricadas el alba adjunto pagina web para el que le interese 100% recomendable www.cprefabricadas.cl

Answer 4

Las casas modulares o prefabricadas son construidas también para ser más eficientes energéticamente que una vivienda convencional. Sus diseños con mayor aislamiento, y en muchos casos materiales de mejor calidad, redundan en un hogar sustentable que permite ahorrar dinero en costos de calefacción y aire acondicionado, costos que son cada vez más elevados en estos días. Y si el ahorro de dinero es un tema importante a la hora de la evaluación, entonces se debe mencionar que el costo promedio por metro cuadrado de una casa prefabricada es significativamente más barato que otras casas no prefabricadas y usualmente implican un menor mantenimiento. Estos ahorros se producen por varias razones, empezando por la forma en que estas viviendas están construidas y montadas. Solo por ser construida en fábrica el costo es bajo ya que los materiales pueden ser comprados a granel, se disminuyen los costos laborales, se aprovechan mejor los tiempos de producción, se evita cualquier tipo de accidente en la construcción y no se desperdician materiales sobrantes, es decir se disminuyen muchos riesgos y en suma estos beneficios resultan en un mejor precio.

Ahorro de Tiempo:

Otra gratificación es el tiempo que se ahorra en la construcción y montaje. Y esto se debe a que la mayoría de las piezas son producidas en una fábrica y no se incurre en retrasos de mano de obra, o inconvenientes climáticos o problemas relacionados con los materiales. Gracias a este método controlado de fabricación una casa prefabricada puede tomar de 6 a 8 semanas para su producción, entrega y montaje, claro que todo dependerá de su fabricante.

José Manuel Romero

Answer 5

Hay muchos productos distintos que se venden como "casas prefabricadas". Por lpo tanto no se puede generalizar, dando una opinión sobre todos ellas. Si cumplen las normas técnicas de los entes estatales de control, deverían tener las características que buscás.

Answer 6

Sí son buenas las casas prefabricadas de madera. La madera tiene la cualidad de ser muy versatil y bien preparada puede durar más de 150 años.Conozco casas prefabricadas que tienen más de 40 años y siguen como nuevas. Escríbeme a jda2547mx arroba, después el grito vaquero que más o menos se oye así: yahoo. después le agregas un .com y después un punto mx. Servido camarada, espero que te sirva la respuesta. Espero contestarte de una manera lógica y no como las estupideces que se leen en esta página.Gracias y saludos.