Besitze eine Eigentumswohnung wer soll Spülkasten bezahlen? Mir wurde eine Rg. zugesendet in Höhe?

Question

248,24€ detaliert 1 Spülkasten Gebrit,tiefh.., Manhatten 127,00€ +WC-Spülung überprüft, defekten Spülkasten demontiert und entsorgt, neuen Spülkasten beschafft, montiert und Anlage in Betrieb genommen + 2 h Monteurstd. a 38,50€ entspricht 77,00€ + Fahrkosten 10,00€ + 16 % MWST entspricht 34,24 macht 248,00€ soll ich das wirklich bezahlen. Mir erscheint die Rechnung ohne mein wissen als Eigentümer etwas zu hoch. Vielen DANK für Eure ANTWORT!!!!!!!!

Answer 1

Soweit mir das bekannt ist müssen Schäden die man vom Vermieter ersetzt bekommen will vor der behebung dem Vermieter mitgeteilt werden.

Im Zweifelsfall den Mietvertrag angucken ob und wenn ja was bei solchen Sachen (Schäden, Reparatur, Ersetzung) laut Mietvertrag vorgesehen ist.

Bin mir da aber ehrlich gesagt nicht so sicher, am besten wäre es da wirklich sich mit einem Anwalt des Mietrechts in Verbindung zu setzen, oder zumindest im Vorfeld in diversen Suchmaschinen nach "Mietrecht + Schaden" oder diversen anderen Suchwörtern die die Sachlage eingrenzen zu durchsuchen.

Answer 2

Es ist wohl nicht OK, sang- und klanglos eine Rechnung zu präsentieren. Der Mieter hätte den Vermieter über den Schaden informieren müssen, so dass dieser selbst die Behebung des Schadens organiesiert. Evtl. hätte der Vermieter ja selbst im Baumarkt einen neuen Spülkasten besorgen und eigenständig montieren können. Ich denke - das ist allerdings eine subjektive Meinung - Du solltest dem Mieter das anbieten, was Dich die Reparatur gekostet hätte. Das könnten jetzt rein die Materialkosten eines Spülkastens aus dem Baumarkt sein, oder das was ein Klempner Deiner Wahl in einem Kostenvoranschlag berechnet.

Die Gretchen-Frage bleibt, ob man sich nicht besser gütlich einigen sollte.

Der ARD Ratgeber Recht hat keinen exakt passenden Artikel:

Die laufende Instandsetzung einer Mietwohnung obliegt gesetzlich dem Vermieter. In der Regel ist es allerdings so, dass dieser diese Pflicht im Mietvertrag teilweise auf den Mieter überträgt. Das ist im Wohnungsmietrecht jedoch nur in engen Grenzen zulässig. Durch eine so genannte Kleinreparaturklausel darf allenfalls die Verpflichtung, für Bagatellschäden zu zahlen, auf den Mieter übertragen werden. Nicht aber die Pflicht, defekte Gegenstände instand zu halten oder instand zu setzen, also reparieren zu lassen. Deshalb sollte der Mieter keinesfalls selbst einen Handwerker beauftragen, sondern den Mangel dem Vermieter mitteilen und zur Beseitigung auffordern.

Answer 3

Spülkasten ist zu teuer. 2 St. für diese einfache Montage würde ich meinen Kunden nicht in Rechnung stellen können.

Answer 4

Wenn es Deine Wohnung ist mußt du es selber bezahlen. Außer es ist ein Hausverwalter da und Ihr zahlt monatlich einen Betrag in eine Kasse für Instandhaltungen des Hauses. Wenn ja dann mal nachfragen

Answer 5

ich schlisse mich der Meinung meiner Vorgänger an

Answer 6

Die Höhe der Rechnung ist eigentlich wurscht, irgendjemand hat den Auftrag erteilt...wer auch immer,Geberith kostet im Fachhandel 50 Mäuse,im Baumarkt ca 25-35 + Beschaffung etc da ist nen Preis von 100-150 realistisch. die Frage is doch eigentlich,wer ist Eigentümer und wer hat den Auftrag erteilt. Es besteht keine Schwierigkeit ne Firma zufinden,die auch 1.000€ und mehr nimmt. Was vllt noch hilft,die Artikelnummer von Geberith nehmen und sich mal paar Kostenvoranschläge einholen, aller Kosten inclusive, und mal vergleichen. Hab die Erfahrung machen müssen,daß Hausverwaltungen Provisionen kassiern,wenn Aufträge beschafft werden.....(steuerrechtlich bedenklich,da Eigeneinahmen und Umsätze nicht auf die tatsächlichen Kosten der Leistung bzw Service umgelegt werden können).